2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
52.3万円/㎡
前年比-2.3%
名古屋市千種区
103.2万円/㎡
前年比+86.6%
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ザ・パークハウス池下
愛知県名古屋市千種区春岡二丁目
名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩6分
2015年築 / 6階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
7,499万円
78.2万円/㎡
3,056
6,018
8,979
11,941
AI査定結果
推定相場価格
7,499万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,018万円〜8,979万円
62.7万円/㎡〜93.6万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・パークハウス池下
7,780万円（81.1万円/㎡）/ 6階 / 95.93㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 7,780万円 | 81.1万円 | 6階 | 95.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 6,400万円 | 79.5万円 | 6階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 5,780万円 | 71.8万円 | 3階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 5,680万円 | 74.9万円 | 4階 | 75.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 5,680万円 | 69.2万円 | 5階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 5,980万円 | 78.9万円 | 4階 | 75.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 5,490万円 | 72.4万円 | 2階 | 75.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 5,930万円 | 78.2万円 | 2階 | 75.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,980万円 | 64.7万円 | 3階 | 76.92㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は73.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ザ・パークハウス池下 名古屋市千種区春岡二丁目 | 池下駅6分 | 7,780万円 | 81.1万円 | 95.93㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズ吹上公園 名古屋市千種区吹上二丁目 | 吹上駅7分 | 4,690万円 | 62.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/29 | プレサンスロジェ池下駅前 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅2分 | 5,180万円 | 65.8万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/22 | グランドメゾン吹上 名古屋市千種区小松町七丁目 | 吹上駅3分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/26 | プレミスト茶屋ケ坂駅前 名古屋市千種区茶屋が坂二丁目 | 茶屋ケ坂駅1分 | 4,980万円 | 64.5万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/20 | プラウド池下サウスヒル 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅3分 | 6,480万円 | 72.5万円 | 89.41㎡ | 4SLDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴィークコート覚王山向陽町 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅12分 | 6,380万円 | 62.7万円 | 101.75㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/16 | グランドメゾン桐林町 名古屋市千種区桐林町一丁目 | 池下駅2分 | 6,880万円 | 84.9万円 | 80.99㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2023/11/26 | プレミスト覚王山向陽町 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅9分 | 7,480万円 | 71.3万円 | 104.91㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/04 | パークホームズ吹上 名古屋市千種区春岡通七丁目 | 吹上駅7分 | 7,490万円 | 81.8万円 | 91.59㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/11 | サンメゾン覚王山ELDO 名古屋市千種区丘上町一丁目 | 覚王山駅3分 | 6,480万円 | 76.5万円 | 84.68㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/14 | ローレルコート覚王山御棚町 名古屋市千種区御棚町三丁目 | 覚王山駅10分 | 6,280万円 | 74.7万円 | 84.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/16 | GRANDEMAISON覚王山丘上町 名古屋市千種区丘上町二丁目 | 覚王山駅4分 | 6,980万円 | 83.4万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/01 | パークナード覚王山 名古屋市千種区田代本通三丁目 | 覚王山駅9分 | 5,280万円 | 65.7万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/17 | グランドメゾンThe本山 名古屋市千種区本山町三丁目 | 本山駅4分 | 9,980万円 | 92.0万円 | 108.46㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2020年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴィークコート本山鏡池通 名古屋市千種区鏡池通三丁目 | 本山駅10分 | 6,180万円 | 85.7万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/16 | プラウド本山 名古屋市千種区橋本町三丁目 | 本山駅2分 | 5,680万円 | 75.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | バンベール本山四谷通 名古屋市千種区四谷通二丁目 | 本山駅4分 | 6,200万円 | 77.4万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/19 | バンベール本山池園町 名古屋市千種区池園町二丁目 | 本山駅6分 | 5,630万円 | 68.2万円 | 82.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/12 | プレミスト東山東明町 名古屋市千種区東明町三丁目 | 東山公園駅10分 | 5,980万円 | 69.4万円 | 86.16㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.3%下落、名古屋市千種区では86.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は名古屋市千種区の平均と比較して21.4%割安です。
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